Jak příjezdová cesta na pozemek ovlivňuje umístění a dispozici domu?

Věděli jste, že poloha příjezdové cesty ovlivňuje umístění a interiér domu? Hodně klientů to neví a někdy si neuvědomují, že pozice příjezdové cesty vlastně rozhoduje, z které strany budou vstupovat do domu.

Poloha příjezdové cesty přesněji SJEZDU NA POZEMEK může být různá. Připravil jsem si typické příklady, na kterých vám ukážu, jak toto ovlivňuje samotný návrh domu.

Kde je sever na mapě a jak svítí slunce

Nejprve si určíme kde je na katastrální mapě sever. Parcelní čísla pozemků jsou orientována tak, že osa sever–jih je kolmice k popisu parcel a sever je vždy nahoře, západ je vpravo a východ vlevo. To jsou ta čísla, které jsou označeny červeným obdélníkem. U malých pozemků, kde by se parcelní číslo nevešlo do ohraničení pozemku, tato orientace neplatí. Ty jsem označil zeleným obdélníkem. Proto se díváme vždy na více pozemků a řídíme se popisy, které nejsou omezeny velikostí parcel.

Proč jsou světové strany tak důležité? Kvůli osvětlení. Slunce vychází vždy na východu a zapadá na západě. Pohyb slunce nám ovlivňuje osvětlení interiéru domu a tím umístění obytných místností.

· Případ - Cesta na severu

Nejideálnější pozemek je pozemek s příjezdovou cestou na severní straně pozemku. Vstup do domu navrhneme ze severu a obytné místnosti můžeme navrhnout na východní, jížní nebo západní stranu. Takto koncipovaný dům, bude kvalitně prosvětlen. Technické a sociální zázemí můžeme umístit na sever dispozice. Dům bychom umístili na pozemek blíže k cestě, abychom zbytek nezastavěného pozemku využívali jako zahradu.

· Případ - Cesta na jihu

Méně vhodný pozemek je pozemek s příjezdovou cestou na jížní straně pozemku. Vstup do domu navrhneme podle místa, kde bude klient parkovat auto. Většinou si klienti nepřejí vstupovat do domu " za rohem" od parkovacího místa. Dalším mínusem pozemku je, že cesta je na jížní straně a nechcete, aby bylo vidět z cesty do domu. Chráníte si tak soukromí. Na příkladu vám ukážu jak bychom navrhovali dům. Vstup by byl z jihu a středem domu bychom vedli chodbu. Po stranách na východní a západní straně by byl prostor pro obytné místnosti. Technické a sociální zázemí bychom opět navrhovali u severní strany dispozice. Zde bychom navrhovali, aby obývací pokoj byl na západní straně domu a pokoje na jížní straně. Zde bychom radili klientům, aby dům umístili co nejvíce na východ tak, aby část pozemku na západ byla co největší a aby tam byla klidová zóna – zahrada.

· Případ - Cesta na východě

Pozemky s cestou na východní straně bychom označili jako druhé nejlepší pozemky z hlediska orientace na světové strany. Nabízí se totiž řešení, kdy zaparkujete auto na východě pozemku, a vstup do domu bude z východu. Obytné místnosti pak můžeme navrhnout na jížní a západní straně. Na východní straně také, ale v omezené míře. Technické a sociální zázemí umístíme na severovýchodní části půdorysu. Dům bychom umístili do severovýchodní části pozemku tak, aby klientovi zůstal co největší část pozemku na západní a jížní části. V této oblasti bychom navrhovali zahradu.

· Případ - Cesta na západě.

A posledním příkladem je pozemek s příjezdem ze západu. Osobně považuji tyto pozemky za nejméně vhodné pro umístění domu. Pokud totiž do domu budu vcházet ze západu, nebudu moci využít západní stranu pro obytné místnosti v plném rozsahu. A to je velká škoda. Dům bych navrhoval tak, že východní a jížní stranu bych využil pro obytné místnosti a již tradičně sociálky a technické zázemí umisťoval k severní straně domu. Jako zahradu bych využil jížní nebo východní část pozemku.

Je mi jasné, že ideální pozemky většinou došly. Málokdy jsou pozemky takto krásně natočeny jako v našich případech. Setkáváme se často s případy, kdy sjezd na pozemek můžeme navrhnout s více stran a tak máme širší možnost umístění domu. Někdy se setkáváme i s tím, že zrovna na tu západní nebo jížní stranu nejsou hezké výhledy a soused tam jako na potvoru chová slepice nebo opravuje auta. Ale to už bych zabíhal do nekonečných příběhu, které jsme za dobu naší činnosti zažili.

To nejdůležitější na konec!

Proto si zapamatujte, že nejlepší pozemky jsou s příjezdem ze severu nebo východu. U těch ostatních se budeme muset poprat s dispozicí nebo tvarem domu. 

Ing. Martin Palička - Online projektant