Garáž není jen na auto! Co všechno do ní schováte a za kolik ji postavíte?
Velikost garáže se odvíjí od toho, co v ní chcete parkovat a uskladnit. Dnes vám na 6 typických příkladech ukážeme, jak velké garáže mohou být a kolik stojí jejich výstavba.
Nejprve trocha teorie. Garáže můžeme mít různé typy. Garáž může být samostatně stojící. Je to takový malý dům, kde "bydlí" auto. Tato garáž neumožňuje přímý vstup do interiéru domu. Dalším typem může být garáž přistavěná. Garáž má společnou stěnu nebo stěny s domem. A poslední typ garáže je garáž integrovaná v půdorysu domu. A na tomto typu garáže si uvedeme všech 6 příkladů, protože přesně tento typ často zvětšuje celkovou plochu domu a naši zákazníci si neuvědomují, jak moc místa garáž zabere.
Minimální odstupy od auta jsou ze strany řidiče 600-1000 mm, od přídě auta 500-800 mm od zádě 500 mm a ze strany spolujezdce 250-500 mm. Obecně doporučujeme využít ty větší odstupy s ohledem na pohodlí při vystupování z auta v pozdějším věku majitele garáže.
Důležité je si definovat, jak velké auto budeme chtít v garáži parkovat. Zvolili jsme auto o rozměrech 1 900 × 5000 mm. Velikostí je auto podobné Škodě Superb, Volkswagenu Passat nebo Mazdě 6. Prostě velké rodinné osobní auto.
Dále si vysvětlíme, co je užitná a co je zastavěná plocha. Užitná plocha je plocha ohraničená zdmi. Je to plocha, kterou můžeme využívat – proto užitná. Zastavěná plocha je plocha užitná plus plocha pod zdmi. Zastavěná plocha je vždy větší než plocha užitná.
Poslední údaj, který potřebujeme, je cena za m² užitné plochy. Díky tomuto parametru můžeme odhadnout cenu stavby garáže. Odhadovaná cena za m² se pohybuje mezi 37 – 44 čtyřiceti čtyřmi tisíci korunami, přičemž cena domu neroste lineárně, ale závisí na technologickém jádru domu. To jsou rozvody a technická místnost. Nejvyšší náklady jsou na kuchyni, koupelnu a technickou místnost. Proto u menších domů bývá cena za m² užitné plochy vyšší než u domů s větší zastavěnou plochou. Pro zjednodušení proto počítejme s 40 000 Kč na m² užitné plochy.
A teď konečně k těm příkladům garáží.
První příklad je minimalistická garáž pro parkování auta. Garáž má vnitřní rozměry 3,5 × 6,25 metrů a umožňuje pouze zaparkování auta. Tato garáž má užitnou plochu 21,88 m² a cena za vybudování je 875 000,- Kč.
Druhý příklad je garáž, kde byl požadavek na přístup z garáže do interiéru domu, aby bylo možné v garáži zaparkovat a odnést nákup do domu. Tato garáž má vnitřní rozměry 3,5 × 6,75 metrů a postavení takové garáže zdraží dům o 945 000 Kč.
Třetí příklad je garáž, kde kromě požadavku na parkování auta a přístupu do domu byl i požadavek na umístění skladovacích regálů a pracovního stolu. Regály mají hloubku až 600 mm a hloubka pracovního stolu je 800 mm. Tato garáž má vnitřní rozměry 4,1 × 7,55 m a při zastavěné ploše 31 m² vás bude stát 1,24 milionu korun.
Čtvrtá garáž, kterou si ukážeme, má za úkol uskladnit i zahradní techniku. Kromě parkování auta, vstupu do domu, skladovacích regálů a pracovního stolu byl i požadavek na uskladnění sekačky. Tato garáž má užitnou plochu 32 m² a její cena je skoro 1,3 milionu korun.
Pátý příklad garáže, jejíž velikost ovlivnil požadavek paní domu, aby byl do každého auta pohodlný přístup pro možnost odnesení nákupu. Kvůli tomu se garáž rozšířila o 1000 mm, celková užitná plocha je skoro 53 m² a cena výstavby domu vyrostla o 2,1 milionu korun. V takové garáži zaparkujete dvě auta a zbyde i prostor pro umístění regálů a pracovního stolu.
Posledním, šestým příkladem je garáž pro dvě auta a motorku. V menší míře jsou zde plánovány skladovací regály a pracovní stůl. Tato garáž je už opravdu velká a má užitnou plochu 55,87 m² s cenou okolo 2,3 milionu korun.
Na uvedených příkladech je patrné, že vybudování garáže prodraží stavbu domu minimálně o 0,9 milionu korun – a to jde o malou garáž, kam se vejde pouze automobil.
V případech, kdy zákazník má omezený rozpočet, radíme vestavěnou garáž vynechat a soustředit se na vybudování domu bez garáže. Garáž, uskladnění zahradní techniky a dílnu může zákazník řešit v pozdějších letech, až získá další finanční prostředky.
Garáž můžeme nahradit krytým stáním, které chrání vůz před deštěm a sněhem.
Zahradní techniku lze uskladnit v zahradním domku, který může zároveň sloužit i jako dílna.
Závěrem mám pro vás radu. Pokud máte omezený rozpočet a garáž by zdražila dům nad vaše možnosti, raději ji nedělejte. Auto může stát venku a sekačku schováte do technické místnosti.
Ing. Lukáš Kozák